Transparencia antes de invertir
Información importante
NúmeroClaro ayuda a organizar una oportunidad inmobiliaria; la decisión final siempre requiere verificación humana y profesional.
Antes de visitar, analiza. Antes de invertir, verifica.
Usa el reporte como punto de partida para hacer mejores preguntas, no como sustituto de la debida diligencia.
Metodología propia de NúmeroClaro
NúmeroClaro combina información disponible de propiedades y mercados, registros públicos, proveedores autorizados, propiedades comparables y tendencias observadas. Con esa información aplica sus propias reglas, cálculos financieros, Score e interpretación. Para los análisis nuevos se pueden considerar hasta ocho comparables cercanos y similares observados durante los últimos 180 días. La cantidad, actualidad y calidad disponible varían según la propiedad y la jurisdicción.
Qué significa una renta comparable
Las rentas comparables representan precios anunciados para propiedades similares y no necesariamente el monto final de contratos de alquiler firmados. Los valores y comparables de venta también son estimaciones basadas en la información disponible. Cada reporte muestra la fecha en que se consultaron los datos y estos deben verificarse antes de tomar una decisión.
No es una tasación ni una inspección
NúmeroClaro no visita ni inspecciona la propiedad y no sustituye una tasación, inspección, estudio de título, cotización de seguro ni evaluación profesional de su condición. Los comparables y valores estimados pueden no reflejar características, daños, mejoras o condiciones particulares.
Disponibilidad según el estado, condado y ciudad
Las reglas de divulgación y los registros inmobiliarios no son iguales en todo Estados Unidos. En algunos estados o condados, incluidos ciertos mercados donde el precio de venta no se divulga públicamente, pueden faltar el precio o la fecha de una transacción. En esos casos, NúmeroClaro puede utilizar información permitida de proveedores y publicaciones inmobiliarias; la confianza del resultado puede ser menor. La fecha del reporte indica cuándo se consultó la información, no que todos los datos hayan sido actualizados ese día.
Cumplimiento local no incluido
El reporte no determina si una compra, remodelación, refinanciamiento, renta o reventa cumple las reglas de un estado, condado, ciudad, HOA u otra autoridad. Zoning, permisos, códigos, licencias de alquiler, restricciones de renta corta, rent control, ocupación, flood zones, seguros, impuestos y servicios públicos pueden cambiar por jurisdicción. El usuario debe confirmarlos con la autoridad local y profesionales debidamente autorizados.
Uso justo y decisiones reguladas
El NúmeroClaro Score evalúa una propiedad y ciertos supuestos económicos; no evalúa la elegibilidad de una persona para vivienda, crédito, seguro, empleo u otro servicio regulado y no es un consumer report ni un credit score. El servicio no puede utilizarse para discriminar, excluir o dirigir personas según características protegidas. Prestamistas, tasadores, brokers y otros profesionales regulados deben realizar sus propias verificaciones y cumplir las normas aplicables a su actividad.
Verifica antes de invertir
Antes de comprar o comprometer fondos, visita la propiedad y confirma los datos, permisos, impuestos, seguros, reparaciones, rentas y condiciones de financiamiento. Cuando corresponda, consulta a inspectores, tasadores, agentes, prestamistas, abogados y profesionales fiscales debidamente calificados.
Sin garantía de resultados
Los Scores, proyecciones, comparables y recomendaciones son estimaciones educativas. No garantizan el valor de mercado, la aprobación de un préstamo, ingresos, ahorros ni rentabilidad futura. NúmeroClaro no ofrece asesoría financiera, de inversión, legal ni fiscal.
Primer análisis gratis
Cada nueva cuenta recibe un crédito de cortesía para generar su primer análisis completo y reporte PDF sin costo. Después de utilizarlo, se requieren créditos adicionales. La oferta está limitada a un crédito por usuario y puede estar sujeta a medidas razonables para prevenir abuso.
Última actualización: 12 de septiembre de 2026. Esta información es una divulgación general del producto, no una certificación de cumplimiento para una transacción o jurisdicción particular.